株式会社 高組

株式会社 高組

〒078-8213
北海道旭川市3条通19丁目右10号

TEL.0166-32-3501

建設事業部

マンション改修

大規模修繕・改修工事とは?

コンクリート建築物は10年~15年をサイクルに改修工事を行うのが一般的です。

劣化を放置しますとコンクリートのひび割れから雨水等が進入してコンクリートを中性化させたり、内部の鉄筋が腐食して膨張し周囲のコンクリートを押し上げて爆裂させてしまいます。
また屋上防水層の劣化による水漏れが発生しますと、内部材が腐ったりカビが発生しますので早急な補修が必要です。

定期的な改修工事をすることが建築物の保護と資産価値の維持・向上、快適な居住環境の維持につながっていきます。

改修工事の手順

マンションなどの大規模修繕工事は、所有者が複数であることや、工事を住みながら行わなければならない、などの特徴があります。
従って、所有者だけではなく、賃借している人々を含めて居住者全員の協力と納得の上、進めることが最も重要です。
また、工事が専門的な分野でもあることから、ケースにより修繕委員会などの設置も必要となります。

進め方

1.見積り依頼

お客様のご要望等をお聞きし改修プランを作成。また改修に向けての「勉強会」を実施します。

2.調査・診断・見積

調査を実施、診断報告書を作成し改修方針・材料を選定した後、見積書を提出いたします。

3.工事説明

住居者やテナントの皆様に工事の概要をわかりやすくご説明いたします。

4.契約・打ち合わせ

工事契約を交わし、工程表作成・カラーシュミレーションを行います。

5.事前準備

住居者・テナント・近隣の皆様に工事期間のお知らせとご案内をいたします。

6.改修工事

仮設定場組立・安全対策を実施し、劣化部補修・改修工事を開始いたします。

7.完成・引渡し

完了検査を実施し、仮設足場解体後、お引き渡しいたします。

8.アフターサービス

年1回の巡回点検を実施し、お客様の大切な建物をサポートいたします。

施工実績

工事名 注文者 工事場所 完成年月
シャルム三条 管理組合 シャルム三条 外壁改修工事 旭川 平成15年 6月
ライオンズマンション常盤公園
管理組合
ライオンズマンション常盤公園
屋上改修工事
旭川 平成16年10月
第二 5条ビルマンション
管理組合法人
第二 5条ビルマンション
屋上・外壁調査診断
旭川 平成16年10月
ロジェ513 管理組合法人 ロジェ513 鉄骨階段改修工事 旭川 平成16年11月
旭川5条ビルマンション 管理組合 旭川5条ビルマンション 外壁改修工事 旭川 平成17年 8月
ロジェ113 管理組合 ロジェ113 大規模改修工事 旭川 平成17年 8月
ロピア東5条通 管理組合 ロピア東5条通 屋上・外壁調査診断 旭川 平成17年10月
ロジェ5条西町 管理組合法人 ロジェ5条西町 屋上・防水改修その他工事 旭川 平成18年 6月
サバーブいずみ 管理組合 平成18年度 サバーブいずみ
大規模修繕工事
旭川 平成18年 7月
サーム旭町弐番館 管理組合 平成18年度 サーム旭町弐番館
大規模修繕工事
旭川 平成18年 8月
シュロス宮下 管理組合法人 シュロス宮下 外壁等改修工事 旭川 平成18年 8月
ロジェ111 管理組合法人 ロジェ111 配水管改修工事 旭川 平成18年10月
ライオンズマンション常磐公園
管理組合
ライオンズマンション常磐公園 内部改修工事 旭川 平成18年10月
シャルム三条 管理組合 シャルム三条 オートロックインターホン改修工事 旭川 平成19年 5月
ライオンズガーデン旭川常磐公園
管理組合
ライオンズガーデン旭川常磐公園
バルコニー面外壁他改修工事
旭川 平成19年 7月
フェアモントカネヒロ 管理組合 フェアモントカネヒロ 給配水管改修工事 旭川 平成19年12月
ロジェ7・6 管理組合 ロジェ7・6 衛生設備更新工事 旭川 平成20年 2月
ロピアアリーナスクエア 管理組合 ロピアアリーナスクエア 屋上・外壁調査診断 旭川 平成20年 5月
ロピア大町 管理組合 ロピア大町 外壁調査診断 旭川 平成20年 6月
ロジェシェルト4・1 管理組合 ロジェシェルト4・1 屋上・外壁調査診断 旭川 平成20年 6月
ロピア8条通 管理組合 ロピア8条通 屋上防水改修工事 旭川 平成20年 8月
ロジェ山下通 管理組合 ロジェ山下通 大規模修繕工事 北見 平成20年11月
リーセント1条通 管理組合 リーセント1条通 外部改修工事 旭川 平成21年 7月
ライオンズガーデン旭川常磐公園
管理組合
ライオンズガーデン旭川常磐公園
外壁他修繕2期工事
旭川 平成21年 7月
ロジェシェルト4・1 管理組合 ロジェシェルト4・1 外装改修ほか工事 旭川 平成21年10月
ロピア大町 管理組合 ロピア大町 外部改修工事 旭川 平成22年 7月
ロピア永山環状通 管理組合 ロピア永山環状通 大規模修繕工事 旭川 平成22年 8月
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